宣威棚改招商引资宣传片

宣威，一个古老而充满生机的城市。历史悠久，人文荟萃，汉设宛温，素有“入滇锁钥，滇东北门户”之称。2019年末，国土面积6075平方公里，全市总人口155万人，宣威综合城镇化率51.3%；城区人口46.5万人；城市建成区面积44平方公里。

随着宣威城市化进程加快，城市人口增加，“城市病”逐渐凸显出来，存在“功能布局不合理、基础设施老旧，服务设施不完善、片区承载能力不足等问题，尤其是“城中村”“棚户区”年久失修，消防安全，治安隐患突出，降低了居民的生活质量，影响了城市品质。

为有效改善民生、提升城市形象，推进经济社会快速发展，宣威市委、市政府以打造云南现代农业强市、省际间节点城市和中国火腿美食文化名城作为城市发展目标，推动城市高质量内涵式发展。紧紧抓住国家实施棚户区改造的重大机遇，2016年宣威市委、市政府研究决定投资30.24亿元，将西河片区、东门海子片区纳入宣威城市棚户区第一批改造计划；2019年投资27.1亿元（其中申请棚户区改造专项债劵20亿元），将南门街片区、东山脚片区纳入宣威城市棚户区第二批改造计划，2020年拟投资58亿元，将下堡街片区申报为第三批改造计划。

2016年5月18日，在各级各部门的关心支持下，宣威市西河片区、东门海子片区城市棚户区改造项目经省住建厅批准从曲靖市麒麟区调整到宣威实施，自此，宣威市委、市政府展开了一场直教旧貌换新颜的棚改行动，开启了宣威城建史上的新征程。

西河片区、东门海子片区城市棚户区改造项目占地面积992亩，涉及拆迁户4673户，拆迁面积52.88万平方米。宣威市政府委托云南省城乡投公司作为棚户区改造融资、建设主体，向国家开发银行贷款22.6亿，其余资金由市人民政府申请上级补助和与省城乡投共同筹集。自项目启动以来，始终牢牢抓住“政策宣传、群众工作、安置补偿”三个关键，围绕“政策清、情况明、心底亮”的工作思路，上下一心，全民动员，攻坚克难，成效明显。截至目前，房屋征收签约率达92%，已征收房屋面积达46.5万平方米，腾退移交率达86%，拆除房屋面积达40万平方米，兑付征收补偿款及其他费用19.03亿元，配套建设的双龙路、榕昌路、东山路按期投入使用。对至今仍未签约的70户被征收人，实行一户一策、综合施策，依法启动征收程序，力争年内完成房屋征收扫尾清零目标。

自棚改项目实施以来，消化市内房地产库存40万平方米，现市内商品房住宅库存面积仅3.5万平方米。棚改项目的实施，拉动交通运输、建筑材料等产业的快速发展，对居民生活的改善、西河生态环境的治理、城市承载力的提升、经济社会的发展等方面发挥了重要的作用。

西河片区是宣威城市核心区，东临西河，南接通站路，西连振兴街，北至向阳街，道路交通畅达，商流人流集聚，周边配套基础设施完善，滨河景观优美，为构建绿色生态、功能完备、宜居宜业、和谐共享的的城市综合体提供了得天独厚的自然条件。

《西河片区修规》融入文化景观特色，以打造“宣威八景”为理念，建设功能齐全、品质高端的健康养生、旅游度假、休闲居住、商业文化区体验，呈现“一轴、两带、四心、八区”的规划空间结构，即以西河为活力水轴，打造滨河风光带，以振兴街为主线，打造城市建设发展示范带；以规划商务公园、市民广场、文化商业、邻里购物为中心，打造“榕峰耸翠”--中央商务办公区、“宛水环清”--滨河景观区、“温泉渔唱”--生态半岛观光区、“高顶樵歌”--市民音乐广场区、“桃溪泛锦”--滨河文化商业区、“仙屋栖云”--高端生活住宅区、“翠屏积雪”--滨河综合区和“桂洞凝香”--邻里中心购物区。

项目区总规划面积505.26亩，以建设街、菜园街为界，共划分为3个布局合理、分区明确，层次清晰、结构完整、互连互通的功能区块。A地块东至西河路，南至建设街，西至振兴街，北至向阳街，规划面积264亩，规划为商业办公区和核心景观区，主要布局星级酒店、商务办公、集中商业、公寓住宅和公共开放空间。B地块东至西河路，南至菜园街，西至振兴街，北至建设街，规划面积88.6亩，规划为滨河文化商业区，主要布局农特产品商业经营和展示。C地块东至西河路，南至通站路，西至振兴街，北至菜园街，规划面积152.6亩，规划为滨河高端生活区，主要布局高层住宅和邻里购物中心。

规划以生态水环境治理为关键点，按照功能性、多元性、文化性、地域性、人性化为设计原则，以塑造临河空间，打造怡人环境为重点，沿河道水域轴线，构建以滨河生态景观带，链接中央商务公园、市民集散广场、文化商业公园和邻里中心公园的“一带四节点”景观结构，形成景观多样性、主题区域性的大尺度的绿色开放空间，彰显宣威特色。

实施棚户区改造是宣威城市形象提升的必然选择，是改善民生的有效途径，是助推城市功能完善的重要举措，是顺应人民对幸福生活的迫切需要，是推进城市经济社会发展突破之举、必由之路，已然成为全民共识。下一步，宣威市委、市政府将加快推进西河片区征收拆迁的扫尾工作，稳步推进南门街片区、东山脚片区棚改征收工作，采取拆除一片，整理一片，开发一片的工作思路，加快土地开发整理进度，加大招商引资力度，逐步将“老城区”建成“新城区”，切实提升城市品质。

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